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香港地产大亨郭炳湘离世!曾经的豪门争产及绑架案惊心动魄!

来源:M88明升官网 | 时间:2018-12-14

  据香港《大公报》报道,香港地产大亨、帝国集团主席、新鸿基地产董事局前主席郭炳湘20日于医院病逝,享年68岁。

  作为香港顶级豪门,郭炳湘及其背后的郭氏家族豪门内斗、绑架案、世纪贪腐案等一系列争产大戏比TVB电视剧更精彩更跌宕。

  随着郭炳湘离世,郭氏家族第二代长达10年的豪门争产案暂时告一段落,但第三代的遗产继承则成为新的热门话题。

  公开资料显示,郭炳湘生于1950年,其父为新鸿基地产创始人郭得胜。根据福布斯实时富豪榜,郭炳湘以69亿美元(约538.2亿港元)身家,排名香港富豪第10位。

  1990年,郭得胜与世长辞,作为长子的郭炳湘与两名弟弟接过新鸿基地产大旗,他出任主席兼行政总裁。

  1997年,郭炳湘被张子强绑架,他妻子李天颖以7亿的赎金救回了郭炳湘。由于两个弟弟在这过程中表现出了犹豫,为内斗埋下了导火索。

  郭氏家族控制了新鸿基超过40%的股权,当时价值2000亿左右,另外加上他们在香港、美国大量的不动产,家族总资产超过3000亿元,是香港第二大的富豪家族。

  2010年,郭老太邝肖卿动用集团最高权限罢免了郭炳湘的主席位,踢了他出董事局,还将家族的信托基金一分为三,原本的家族继承人郭炳湘则没有分到一毛钱。

  该事件在香港引起了轩然大波,一度导致新鸿基地产股价暴跌13%,一日蒸发382亿港元。此案也被称为香港历史上最严重贪腐案,被称为“世纪贪案”。

  直到2014年,为了两个儿子免受牢狱之灾,邝肖卿宣布,向郭氏三兄弟平均分配新鸿基股权(1.73亿股),当时算下来郭炳湘分到了390亿港元,条件之一是要郭炳湘脱离家族企业。

  郭炳湘去世后的首个交易日,新鸿基地产开盘持平在103.4元,此后下跌,但很快就震荡上行。截止今天收盘,涨了0.68%,收于104.1元。

  截止至2018年8月底,郭炳湘持有新鸿基7.29%股份,以今天收盘价计算,价值达219.86亿港元。

  而帝国集团则是此前从权力斗争中败下阵来的郭炳湘于2010年成立的,仍从事房地产开发业务,迄今为止投资超过百亿。

  梳理香港地政总署资料发现,帝国集团近年来以帝国发展香港有限公司的名义多次参与香港土地招标活动,帝国集团已投资逾百亿港元发展地产项目,包括与长实合作发展的马头角君栢、数个位于黄竹坑的项目等。

  去年3月和8月,帝国集团还以约15.6亿港元、17.299亿港元购入黄竹坑道的重建项目和一幢大厦87%股权,两幢物业成交金额已高达33亿港元。

  在股权投资方面,郭炳湘在2015年6月份联想控股招股上市期间,以基础投资者身份认购3000万美元联想控股股份,此后还投资了中国金茂等地产股份。

  此外,郭炳湘携手上海世茂地产主席许荣茂、中国台湾远雄企业集团董事长赵腾雄等人成立了海峡建设投资控股有限公司,拟筹资100亿美元,用于两岸城市建设、先进制造业、现代服务业等领域的投资与运营。

  9月4日,郭炳湘三位子女,郭基俊、郭蕙珊及郭基浩出任帝国集团发展董事,而之前只有郭炳湘一人担任董事。

  值得关注的是,由于郭炳湘生前未有立下遗嘱,有传其红颜知己唐锦馨有意争产,预料将会惹起新一轮争产风波。

  撇去郭氏家族争产案,新鸿基在内地有不少项目,除了一线城市北上广外,成都亦有两个项目及相应的土地储备。

  其中,悦城项目是新鸿基在2007年获得的土拍,位于天府新区,前两期在2017年底交楼,第三期还没修,还在规划中,称已近尾声。

  众所周知,港资地产公司都比较爱囤地。成都十年前的房价多少大伙儿心里都有谱,可以说,通过囤地,新鸿基分享了成都十年房价上涨的红利。

  2008年7月中旬,新鸿基地产与九龙仓集团、恒基地产旗下的全资子公司订立协议,成立一家合资公司,持股比例分别为40%、30%及30%。这家子公司获得了成都一块土地,主要物业形式为成都环贸广场,总楼面面积为1400万平方尺。

  商业项目中,当时环贸广场号称涵盖超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店,全面拉升区域的商业档次,给出的愿景是复制香港的“维港门廊”,打造“天府门廊”。

  10年过去了,都还在建设开发中,2018年财报中表示,环贸广场预计2020年底开业,也就说是,还有两年才开业。

  由于配套商业迟迟没有兑现,业主极为不满,从而影响了新鸿基在成都的口碑,对此,新鸿基也一直没有表态。

  值得关注的是,自李嘉诚后,不少港资地产企业在内地开始逐步收缩,新鸿基在内地也比较保守。除了今年5月在广州南沙自贸区购入一块商业地皮后,新鸿基亦再也没有在内地拿地。

  再看看香港楼市,目前房价开始已处于历史高位,在全世界都排名居前,但现在在加息压力下颇有摇摇欲坠之势。

  与此同时,香港、内地楼市皆发生巨大变化,刚刚登场的第三代将如何面对楼市剧变掌舵家族企业呢?一切将拭目以待~